Nabídka stavebních parcel - lokalita Větrná

Město Proseč vytvořilo ve svém katastrálním území Proseč u Skutče stavební lokalitu „Větrná II“.

V rámci stavební lokality „Větrná II“ vznikla 1 parcela v majetku města Proseč pro individuální rodinnou výstavbu.

Prodejní cena za zasíťovanou stavební parcelu byla stanovena Radou města Proseč usnesením č. 3/2025 ze dne 18. 2. 2025 na cenu 1 499 Kč s DPH za 1 m2 (1 239,- Kč bez DPH za 1 m2).

Navržená cena kalkuluje s kupní cenu uhrazenou za pořízení stavebních pozemků, realizací přeložky vodovodního řadu a také s umístěním lokality poblíž centra města. Plocha je uvedena v platném územním plánu a umožňuje výstavbu, konkrétní regulativy nejsou stanoveny pro navrženou plochu (vychází se z obecné definice ÚP), přípojky nejsou dovedeny ke stavební parcele (přípojky si musí stavebník řešit sám, na své náklady v rámci realizace projektu RD). Možnost připojení na všechny sítě technické infrastruktury je v bezprostřední blízkosti pozemku.

Regulativy v rámci platného ÚP:

SM Plochy smíšené obytné: smíšené obytné městské

Přípustné využití:

• Pozemky staveb pro bydlení v rodinných domech či bytových domech, případně staveb pro rodinnou rekreaci, pozemky občanského vybavení, pozemky veřejných prostranství včetně veřejné zeleně a dětských či workoutových hřišť, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, vodní plochy a toky.

Regulativy dle ÚP:

• Maximální výšková hladina nové zástavby se stanovuje na dvě nadzemní podlaží + podkroví (v případě šikmé střechy), nebo dvě nadzemní podlaží + 3. ustupující podlaží (v případě ploché střechy).
• Vzhled, objem a měřítko stavby je třeba navrhovat dle její funkce a architektonicko - urbanistického kontextu jejího umístění v dané lokalitě.
• Minimální zastavěná plocha rodinného domu musí být 60 m2.
• Na celém správním území je nepřípustné umísťování a využívání mobilních obytných a rekreačních objektů (mobilheimy, maringotky, kontejnery apod.).

Podmínky prodeje stavební parcely:

• Prodej pozemku pouze fyzickým osobám pro výstavbu RD určených k bydlení.
• Kupní smlouvy nezasíťovaného pozemku je stanovena na cenu 1 499 Kč/m2 s DPH (1 239 Kč/m2 bez DPH).
• Přípojky nejsou dovedeny na parcelu a nejsou součástí kupní ceny. Veškeré inženýrské sítě (EE, voda, plyn, splašková a dešťová kanalizace) se nacházejí v bezprostřední blízkosti pozemku.
• Součástí kupní ceny není elektroměrový pilíř, není realizovaná přípojka EE, ani rezervovaný žádný příkon.
• Pozemky budou na kupujícího převedeny bez jakýchkoliv závazků.
• Zastupitelstvo města Proseč si vyhrazuje právo odmítnout uchazeče o stavební parcelu.
• Prodávající se zavazuje realizovat zpevněnou přístupovou komunikace na své náklady nejpozději do 12 měsíců od kolaudace stavby RD na prodávané parcele.

Technická omezení:

• Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu v souladu s územním plánem města.
• Část pozemku je dotčena ochranným pásmem vrchního vedení vysokého napětí a ochranným pásmem vodovodního řadu. Tato skutečnost nevylučuje možnost výstavby, je však nutné při umístění stavby a dalších záměrů respektovat podmínky příslušných správců sítí a platné právní předpisy.
• Konkrétní umístění stavby bude řešeno v rámci projektové přípravy.

Kontaktní osoba pro rezervaci stavebních parcel:
Marcela Šenkýřová, tel. 468 005 023
Městský úřad Proseč (dveře č. 4), náměstí Dr. Tošovského 18, 539 44 Proseč

Dotazy ke stavební parcele:
Ing. Jan Macháček, starosta, tel. 777 119 957, e-mail: starosta@prosec.cz